不出所料,LPR股票解答报告降了,你的房贷会减少吗?

甜嗑 甜嗑 02月20日

在前几天MLF利率下调后,咱们专门发文说过这事,可以看这篇刚刚,央行又降息了,对你的房贷有啥影响?


这里面仔细介绍了MLF和LPR的关系,看完大家能明白为什么ML新经济蓝筹股票有哪些F下调了,LPR也会随之下调。


LPR主要包括1年期和5年期的,根据央行公布的最新一期LPR报价中 ,1年期降10个基点,5年期以上降5个基点,两个期限LPR第一次出现非对称下降。


目前,1年期最新的LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。


不出所料,LPR降了,你的房贷会减少吗?

去年LPR改革,到目前为止已经调整了多次,其中1年期LPR的第四次下调,且本次下调幅度扩大,5年期以上LPR则是改革后的第二次下调。


这次下调的原因,大家应该也都非常清楚了,主要是为了缓解中小企业的融资难问题。


同时,对个人贷款来说,主要影响的是房贷,确切的说是新购房房贷。


为什么这样说呢?


虽然5年期的LPR下降,对降息房贷成本有利,但这种利好需要长期来兑现,并不是降低了就能下月少还房贷,这不太可能。


简单解释下:


其一、5年期LPR下降,确实房贷利率会降,但目前仅对新购房贷款,存量贷款肯定没办法享受。


其二、去年10月8日起,新购房签署的贷款利率,是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准形成的,虽然LPR每月会公布最新的利率,但房贷的利率调整周期一般有1年时间。


换句话说,每年可以调整一次,就看你选择调整的时间,是否正好赶上上月LPR下调。


其三、存量房贷采用利率基准+上浮的方式的,目前应该还没有开始更换为L股票加持PR的贷款模式,所以这次下调LPR对你每月还房贷还是没任何影响,以前该怎么还,还多少,现在依旧,没变化。


虽然LPR下调只对新购房的人有影响,但并不是说它没任何作用,以目前国内的经济形式,利率的长期趋势肯定还有下调空间。


以房贷20年或30年为例,肯定对你的还款有利的监控股票顶底背离的软件


再加上通货膨胀,货币购买力下降等,现在几千元的房贷,在将来可能就没多少了。


不出所料,LPR降了,你的房贷会减少吗?

上图是LPR的历史走势,整体是稳中向下的,我个人认为今年利率肯定还有下调空间,我们拭目以待。


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