两次买错房,他的历史上新股涨幅最猛的股票踩坑经历值得所有人警醒

忱杏 忱杏 10月10日 01:19

粉丝B君问我是否提供一对一购房咨询,我答可以。他付了380元,提问如下:

两次买错房,他的踩坑经历值得所有人警醒

单从提供的资料看,B君在购房过程中至少犯了以下几个错误:

1、在没有日常住房前先购入了度假屋。

正常情况下,一般都会先满足日常的居住需求后,再考虑度假性的住房。而 B 君却反其道而行之,先购入了度假性住房。

这导致他的第一套房长年处于闲置状态,自己却要租房来居住。

这种类型的购房者一般有两种心态:1)上车心态,担心房价飞涨,先买一套再说。2)忽视现实,认为自己有车,可以解决远郊的通勤问题。

读者也许会觉得自己不可能犯这种低级错误,但现实中这两类情况,在高转送的智能电网股票宅问的咨询案例中,并不少见。

2、购入日常无法居住又出租困难的住房。

B 君准备再次购入的第二套房,仍然不在他的日常工作生活范围内,所购住房处于配套和交通均不算理想的郊区,理论上讲,在广州超过驾车半小时的距离就不再是理想的居住距离。自住不便,也很难出租。

人不能两次走进同一条河流,却可以两次犯同样的错误!

3、希望购房能满足自住与投资两大目标。

B 君说自己第二套房的自住可能性有50%,那另外50%的考量应该就是房产增值。

我一直坚持告诉前来咨询的粉丝,不要期望买到自住投资两相宜的房子。要明确自己的真实需求,普通消费者应该优先考虑自住需求。

4、购入郊区高价位楼盘。

郊区房产涨得比中心区慢,跌得比中心区快,购买郊区住房的主要考虑因素应该是距自己工作的地点较近。比如在机场上班,在机场附近买房就是合理选择。其次才是规划和发展利好这些因素,切不可本末倒置。

郊区房价正常情况会比中心区房价便宜很多,如有个别项目价格很高,不要相信是什么产品高端,自然资源奇缺的说词,真实情况多半是发展商拿地价格太高,或者产品定价虚高。郊区高价房中,十之八九都是大坑!

记住:没有什么资源是不股票彩色指标可复制的,所有的产品都会过时。

5、怕踩空,又担心房价下跌。

这种心态在房价快速上涨时期很常见,现在房价滞涨了,但之前落下的病根却不容易清除。有这样的心态,炒股是买啥啥跌,买房是买哪哪跌。

6、没有易方达消费行业股票基金怎么样优化自己的资产。

B君手上有300万现金,从化的房产净值算100万。如果将从化的房产出售,手上就有400万现金,而且名下无房,可以享受第一套房4成(有贷款记录)首付的待遇。那B 君的购房总价上限可达1000万元。1000万,即使在猪城,也是有很多选择的!

B 君的真实案例对我们有几大启示:

1、购房,买得早不如买得好。适合自己需求的,才是最佳的选择。

2、买房不要冲动,冲动是魔鬼,与魔鬼打交道是不会有好结果的。

3、如果发现自己已经犯错,要及时止损,不要反复犯同样的错误。

B君在购房问题上虽然犯了两次错误,但仍然来得及纠正。

我跟 B 君举了个例子:如果你买票去看电影,开演十分钟后你就发现这个电影很垃圾,正确的做法应该是:A.立即离场(不再浪费时间)。B.继续看完(因为已经花了钱)。你会选哪个?他立即明白我的用意。

我将这个问题在自己的朋友圈做了调查,得到不少响应:

做了个简单统计:有效留言有22条,其中选 A的有17人,占77%;选 B 的有5人,占23%。

简单类比一下,如果在买房中犯错,即使发现自己犯错了,有23%的人仍没有能力自我纠正错误。加上很多人意识不到自己犯错,或者不肯承认自己犯错的情况,这意味着有30%以上的人可能在购房过程中犯错。

如何在购房过程中尽可能避免或少犯低级错误?请扫描二维码上宅问咨询专家,或加袁叔微信: yuanxi01。下期袁叔再给大家讲讲另一个粉丝的购房故事,和所犯的错误及化解方法。欢迎关注。

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