个人房贷利率新规已落地股票指标mike什么意思 专家称未来有下降可能

忱杏 忱杏 10月10日 00:30

10月8日起,个人房贷利率新规正式实施,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。新规实施前,曾引发房贷利率可能上涨的担忧,对此专家认为,从当前情况看,房贷实际利率并无多少变化,不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。有业内人士还认为,随着LPR未来下降预期的增强,房贷利率有下降的可能。

以北京地区为例,其首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,即不低于5.4%;二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点,即不低于5.9%。新的首套、二套房贷利率分别比之前北京主流房贷利率首套房上浮10%后的5.39%、二套房上浮20%后的5.88%,高了0.01%和0.02%。

从更长期的变化来看,有业内人士认为,随着LPR下降预期的增强,房贷利率也有降低的可能。从趋势上看,当前全球降息的动作依然会持续,而国内降息预期也会进一步强化,这都对LPR及LPR房贷利率产生影响。从近期房贷市场的政策面看,“房住不炒”是重要的指导思想,这决定了房贷政策短期内不会放松,但后续随着金融环境的进一步宽松,以及房地产市场的周期性调整,预计LPR房贷利率将有进一步下调的可能。

新空港孔雀城天玺

动态:新空港孔雀城天玺位于新华路与汇源道交口,待售户型为85-144㎡,开盘时间及价格待定,更多详情可咨询售楼处。

个人房贷利率新规已落地 专家称未来有下降可能

效果图新空港孔雀城天玺基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(143.97㎡)二居室(85.15㎡)三居室(127.10㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间 开盘时间待定

容积率:2.20

绿化率:35.00

项目简介:新空港孔雀城天玺与世界同步,与首都同城。孔雀城蓄力3载,倾力打造的空港都会大盘—新空港孔雀城。新空港孔雀城择址广阳北部文化新城城央,机场北线高速15KM直达新机场,距离S6号线廊坊东站仅3KM,一站直达北京。新空港孔雀城,依托广阳成熟城市底版,买一套房送一座城市当配套。28000亩城市绿肺,全家人的鲜氧生活;三所中学护航,五所小学书声琅琅,八大学校资源营造优质教育氛围。万达广场、万向城购物中心、新朝阳购物中心等四大城市商圈,聚合家乐福、沃尔玛等众多一线商超品牌,轻松拥抱城市丰盛。新空港孔雀城首期作品——新空港孔雀城天玺,回归中式文化精神的城央府邸。建筑面积约85-144㎡高端住宅作品,荣耀加推,礼献全城精英。16载优质经验积淀,占据八大临空势能。新空港孔雀城,为106万空港人构筑全新生活目的地,再创广阳新版图,与廊坊共成长。

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廊坊来康郡润德院

动态:廊坊来康郡润德院,明德之后再润德,廊坊来康郡进阶之作,80-170㎡雍景美宅,恭候悦鉴。

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效果图廊坊来康郡润德院基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 开发区 户型 二居室(85.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(168.00㎡) 收房时间 预计2022年内润德院交房 开盘时间 预计2019年内二期润德院开盘

项目简介:廊坊来康郡润德院项目位于楼庄路以东,金源北道以南,紧邻万达学院,规划占地约32亩。坐落于新绎控股打造的以“健康”和“文化”为核心内容的康乐旅游港项目内;由1栋洋房,3栋18层组成。新中式建筑风格,多绿化,大景观,以人性化服务打造健康社区。

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大拇指广场剑桥公馆

动态:大拇指广场剑桥公馆2019年9月21日加推2#楼房源,均价14000元/㎡,户型为87-126㎡2-3居,预计2021年底交房。2#楼为2个单元,2梯4户设计。一单元21层,二单元23层,共176套。

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效果图大拇指广场剑桥公馆基本信息 单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(98.75㎡)二居室(87.23㎡)三居室(126.64㎡) 收房时间 预计2021年12月2#楼交房 开盘时间 2019年9月21日四期2#楼已开盘

容积率:2.00

绿化率:35.00

项目简介:大拇指广场剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地,位于常甫路以东,南龙道以南,西侧为安次区审批及红星美凯龙家居广场,南侧规划中的富士康工业园区,地理位置优越,区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站,周边配套齐全,明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五、第十四、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住,商业正在招商,四期住宅即将入市。大拇指广场项目总占地面积约150000平米,总建筑面积约450000平米,项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验的混合开发的模式,集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体,商业采用独特的街区式建筑布局,更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力,同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

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鸿坤理想城

动态:鸿坤理想城70#在售,户型为93-125㎡3居,均价11000元/㎡,预计2021年交房

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效果图鸿坤理想城基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 开发区 户型 五居室(150.00㎡)五居室(158.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 预计2021年70#72#73#楼交房 开盘时间 2019年9月20日70#楼已开盘

容积率:0.81

绿化率:52.00

项目简介:鸿坤理想城地处河北省廊坊市经济开发区,位于京津走廊位置,邻京沪高速公路,京沪,104国道,京沪高铁等轨交系统顺达北京,形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网,南为廊坊母亲河—凤河【邻里的新东方院墅】"邻里的新东方院墅匠造邻里—文化记忆重筑社区,传承历史记忆中的邻里空间结构:街、道、巷,里、坊、院、苑、园、庭,“园中有院,院中有园”,以“善建价值善见未来”为理念,匠心筑造新东方流水院墅。鸿坤理想城项目总占地约55万平,总建面约110万平米,利用地块的自然条件和周边自然资源,借用中国古代“凤栖梧”的传说,以建筑和园林景观结合,从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。以匠心筑造逾百万平的品质住区,复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街,产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/等多种业态,更规划百亩实景示范区,打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点,是大北京周边少有的集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。【打造鸿坤儿童友好社区】项目以“为了让人们住的开心,让孩子健康成长”为使命,基于鸿坤会10000+业主大调研,梳理出200余项社会痛点,历经5000余公里实地考察,20余次研讨会,研发出“1个理股票发行数量与总股本念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”,倾力打造鸿坤R儿童友好社区,为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。【风尚乐活的艺术街区】打造开放共享的社区商街,创造生动和富有活力的城市生活场景,营造尺度宜人的街道空间和建筑体型,创造生动的空间表情,打造集社区文化、社区休闲、绿色运动、熏陶与一体的开放式活力Village。

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金碧伦二期

动态:金碧伦二期3#楼洋房2019年9月9日已开盘,均价17800元/㎡,户型为114㎡,预计2021年6月交房。3#楼共11层,2个单元,1梯2户。另有1#在售,户型为79-113平米,均价16000元/㎡。

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效果图金碧伦二期基本信息 单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳优质的中小盘股票 户型 三居室(115.00㎡)三居室(93.78㎡)三居室(96.26㎡) 收房时间 预计2021年6月1#2#3#5#6#7#楼交房 开盘时间 2019年9月9日3#楼已开盘

项目简介:金碧伦二期项目位于广阳区新开路与金星道交口(保龙仓南100米),占地面积4万平米,地上建筑面积6万平米,容积率2.0,绿化率35%,市中心温泉入户洋房,公摊18%一梯两户,南北通透,面积77平米~96平米的两居三居,一层带下跃顶层送露台。

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新城昕樾

动态:新城昕樾6号楼新品加推,17层小高层,两梯两户,139㎡全明户型,均价16000-17000元/㎡。

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效果图新城昕樾基本信息 单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 二居室(91.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(131.00㎡) 收房时间 预计2021年1月5#7#8#9#S2#楼交房 开盘时间 2019年6月12日公寓S2#楼已开盘

容积率:2.40

绿化率:45.00

项目简介:新城昕樾位于广阳道与东安路交口处,交通便利,公交线路有2路,12路,22路,13路、20路。

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中房馨美域

推荐理由:

动态:中房馨美域高层4#6#楼均价12500-13500元/㎡,户型为59-114㎡,预计2021年10月交房。

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效果图中房馨美域基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(114.00㎡)二居室(80.00㎡)一居室(59.00㎡) 收房时间 预计2021年10月4#6#楼交房 开盘时间 2019年8月4#6#楼已开盘

项目简介:中房馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内,总占地69674平方米,建筑面积191441平方米,规划为14栋,由住宅组团10栋,商业2栋,公寓1栋和幼儿园配套;项目采用以人为本的规划理念,建筑主体规划采取南低北高,以围合式形成内部中轴景观,选择富有时代感的简欧风格,完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工,户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套;四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮,至善至美,便捷优居。项目园林景观布局与建筑风格一致,规划划分为5大景观组团,高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积,小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境,动静适宜,景中有景。以围合式形成内部中轴景观,打造11000平方米超大景观会客厅的同时,充分以绿化贯穿整个小区的建筑物,令环境与建筑物有机结合起来,突出园林的时代感和舒适感;美风景,就是家的园林。景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道,畅享全天候公园式健身模式;设计的风雨连廊升温邻合作做股票里情感,带来久违的邻里情长;蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区,快乐成长,温馨康健为生活增添精彩。中房馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块,共同构建新生活品质,以完美新生活引领完美馨生活。

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康桥知园

动态:康桥知园认筹启动,即将开盘,预计推出高层10#16#楼,户型为118-146㎡3-4居,预计均价19000元/平;叠拼20#楼,户型为162-183㎡4居户型,预计均价25000元/㎡。更多详情请咨询售楼处

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效果图康桥知园基本信息 单价 均价19000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次 户型 四居室(146.00㎡)三居室(118.00㎡)四居室(175.00㎡) 收房时间 预计2021年12月31日小区整体交房 开盘时间 10#16#20#即将开盘

容积率:1.80

绿化率:47.00

项目简介:康桥知园--17载康桥集团,高端典范,环京首筑,知廊坊而来,西昌路双公园学府墅院,总建筑面积约16万㎡新中式建筑,贯彻精工标准,传承东方人居美学。项目择址廊坊西部教育央芯,“京津冀协同发展战略”背书,路网通达加享大兴国际机场的空港红利,周边配套醇熟,更属19年菁英教育住区。双公园旁优越生态,“君子六艺”灵感造园,园林内拥约1000㎡水域,配合多重造景手法,藏风聚气。产品规划小高、洋房、叠院,建面约86-185㎡,区域内罕见低密墅境迎合仕家品格。

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万科翡翠华章

动态:万科翡翠华章2019年9月28日7#楼开盘,均价21000元/㎡,户型为140㎡4居,7#楼共1个单元18层,2梯2户,预计2022年6月交房。

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效果图万科翡翠华章基本信息 单价 均价21000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(140.00㎡)四居室(150.00㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 预计2022年6月7#10#楼交房 开盘时间 2019年9月28日7#楼已开盘

项目简介:万科翡翠华章项目为万科在廊坊打造的项目,位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口,梦廊坊、大剧院西侧,万科以翡翠高端产品系敬献廊坊,占位广阳北部文化新城,定位于精英人群,倾力打造翡翠系改善社区,约110㎡-210㎡平墅产品!

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